Сайт находится в состоянии заполнения и тестирования 

Главная | Платные услуги | Электронное обращение | Документы | Вопрос-ответКонтакты

Проверить состояние дела |Оцените качество оказания услуг |Предварительная запись

БЕРЕЗОВСКИЙ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ УСЛУГ

Горячая линия 8 (38445) 34353Как добраться

 

Сделки с недвижимым имуществом, принадлежащим несовершеннолетним

Сделки с недвижимым имуществом, принадлежащим несовершеннолетним – это особая категория сделок, в которых внимание должно быть направлено на защиту прав данных заявителей.

Условно несовершеннолетних лиц можно разделить на две группы: малолетние – до 14 лет и несовершеннолетние от 14 до 18 лет. Еще одна группа лиц, не достигших 18 лет, но имеющих право представлять свои интересы в сделках самостоятельно – это эмансипированные лица.

При обращении за государственной регистрацией прав и сделок с объектами недвижимого имущества от имени несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, сделки с недвижимостью могут совершать только их родители, усыновители или опекуны.

Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет действуют с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.

Представители несовершеннолетних предоставляют документы, установленные законодательством Российской Федерации документы, в том числе:

-документ, подтверждающий право несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет распоряжаться имуществом самостоятельно, без согласия законных представителей: решение органа опеки и попечительства либо суда о признании несовершеннолетнего, достигшего 16 лет, полностью дееспособным (эмансипированным), свидетельство о заключении брака несовершеннолетним (в случаях, установленных статьями 21 и 27 Гражданского кодекса);

-письменное согласие законных представителей на совершение сделки несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет (статья 26 Гражданского кодекса, пункт 3 статьи 60 Семейного кодекса РФ);

-разрешение органа опеки и попечительства на распоряжение законными представителями имуществом лиц, не достигших четырнадцати лет (пункт 1 статьи 28, пункт 2 статьи 37 Гражданского кодекса, пунктом 3 статьи 60 Семейного кодекса РФ);

-разрешение органа опеки и попечительства на дачу законными представителями согласия несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет на распоряжение имуществом (пункт 1 статьи 26, пункт 2 статьи 37 Гражданского кодекса, пункт 3 статьи 60 Семейного кодекса РФ).

Необходимоучитыватьпри проведении сделок с недвижимым имуществом,принадлежащим несовершеннолетнему лицу :

- дарение недвижимости от имени малолетних не допускается (статья 575 Гражданского кодекса);

- при  совершении сделок с любой недвижимостью, принадлежащей несовершеннолетним, требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства;

- все сделки, по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину, подлежат нотариальному удостоверению (статья 54 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

При этом если сделка с участием несовершеннолетнего не будет отвечать обязательным требованиям, установленным законодательством для данной категории лиц, то есть будет являться ничтожной, то заявитель получит отказ в регистрации прав на ее основании.

Источник:    Управление Росреестра по Кемеровской обл.


 

Объявления

 

ВНИМАНИЕ ЗАЯВИТЕЛИ!

Прием Заявителей в субботу  по услугам Росреестра строго по предварительной записи.

 


Изменится график работы в МАЕ

Согласно Постановления Правительства

«О переносе выходных дней в 2019 году»

1 , 2 , 3 мая – выходной

4 мая суббота – с 9.00 до 15.00

9 и 10 мая – выходной

11 мая суббота – с 9.00 до 15.00

 

 

 

Пожалуйста, правильно планируйте

время посещения центра «Мои Документы»

по субботам услуги Росреестра прием ведет

только одно окно строго по предварительной записи.

предварительная запись на прием к специалистам

по телефону (8-384-45)3-43-53 , сайт,

либо при обращении в МФЦ.


 

Часы работы

понедельник 8.30 - 19.00
вторник 8.30 - 19.00
среда 8.30 - 20.00
четверг 8.30 - 19.00
пятница 8.30 - 19.00
суббота 9.00 - 15.00

 

 

  

 

240x400

logoMSP

МСП ссылки на услуги